大園青埔買房可立即住  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房大園客運園區景觀美宅宜誠馥悅溫馨四房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：22.77 萬/坪
地址：桃園市大園區學十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宜誠馥悅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：78.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.07 坪
附屬建物面積：5.22 坪
共同使用：39.24 坪
車位坪數：19.27 坪
土地面積：16.18 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4149 元/月
鄰近學校：大園國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，適合注重實用空間與預算的家庭

此物件對於追求大坪數生活機能的購屋者而言，是一項性價比相當高的選擇。總價一千七百多萬即可擁有約八千平方呎（78.53 坪）的四房雙車美宅，在價格上明顯低於青埔核心區或高鐵特區的新成屋，對於預算有限但需求空間大的買方極具吸引力。

然而，您在決定前需特別注意「地段認知」與「環境噪音」兩點。標題中的「青埔」為行銷用詞，實際地點位於大園客運園區，雖非核心地段的頂級升學資源區，但生活機能成熟且價格親民。此外，由於鄰近交通樞紐及航線範圍，建議您在不同時段（特別是飛機起降較頻繁時段）親臨現場感受噪音狀況與採光視野。若您能接受上述條件，此屋不僅適合自住改善，長期持有亦具一定抗跌性。

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黃竩芳(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司

證號: (100)登字第172505號

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